Na sprzedaż: Przestronny dom usługowo-mieszkalny na Ursynowie - 215,50 m²

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 215,50 m², zlokalizowany w jednym z najlepiej skomunikowanych punktów Warszawy - przy ulicy Puławskiej (Ursynów). Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjne biuro, placówka medyczna, centrum szkoleniowe, prestiżowy lokal usługowy, a po adaptacji - również jako komfortowy dom jednorodzinny.

Układ pomieszczeń i możliwości aranżacyjne

Dom usytuowany jest na 2 poziomach, co zapewnia dużo przestrzeni zarówno do celów biznesowych, jak i mieszkalnych. Obecnie przestrzeń przystosowana jest pod specjalistyczną lecznicę weterynaryjną, jednak układ ścian i przeznaczenie pomieszczeń można w pełni dostosować do indywidualnych potrzeb - zarówno pod działalność usługową, jak i pod aranżację typowo mieszkalną (np. sypialnie, salon, pokoje dzienne).

Obecny układ obejmuje:

12 niezależnych gabinetów (idealne na pokoje biurowe, sale zabiegowe, salki spotkań lub - po adaptacji - sypialnie i pokoje mieszkalne)
Przestronną poczekalnię z recepcją (możliwość aranżacji jako reprezentacyjny salon)
Przedpokój zapewniający swobodną komunikację
W pełni wyposażoną kuchnię / zaplecze socjalne
Cztery osobne toalety/łazienki
Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ulicy Puławskiej - jednej z głównych arterii Warszawy. To gwarantuje nie tylko świetną widoczność dla ewentualnej działalności, ale również doskonały dojazd komunikacją miejską oraz samochodem z każdej części miasta.

Atuty okolicy:

Rozwinięta infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokale handlowo-usługowe, tj. Żabki, apteki oraz stacje paliw.
Dojazd: Błyskawiczny dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych Ursynowa i Mokotowa oraz bliskość przystanków autobusowych.
Parking: Do dyspozycji właściciela i gości pozostaje ogólnodostępny parking mieszczący do 5 samochodów bezpośrednio przy budynku.
Warunki finansowe

Cena sprzedaży: 3 950 000 zł

Dodatkowe informacje o kosztach eksploatacyjnych (media, ogrzewanie) do ustalenia indywidualnie.

Elastyczna forma nieruchomości - idealna zarówno jako inwestycja pod działalność usługową, jak i pod docelową adaptację na dom mieszkalny - to unikalna okazja na rynku.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Nieruchomość oferuje ogromny potencjał i daje możliwość stworzenia unikalnego, komfortowego miejsca - zarówno pod prestiżową działalność, jak i wymarzony dom.

Zapraszam do kontaktu
Oferta dostępna tylko i wyłącznie w naszym biurze.

Dariusz Mrowiński
603 916 314